资产调查

从“一女多嫁”看资产调查的重要性

作者:佚名 来源:网络 2022-05-29 浏览:210 我要评论( )

  1.虚假长租约抵押及查封前签20年租约+关联方在使用+已做租赁备案+租金已一次性付清+有交易流水+再几次转租,有前述部分或全部链条2.调换门牌号例如将临街商铺与背街商铺的门牌

  国家四万亿计划的时候,钢贸商的生意火得一塌糊涂,资金紧张自不必说。钱从哪里来?首先想到的是银行。各家银行的行长找上门来,哭着闹着要给企业贷款。

银行给钢贸企业的大多不是流资贷款,而是六个月期限的承兑汇票。汇票可以当钱用,但开承兑往往要在银行存上汇票金额30-50%的保证金,这笔稳定存款更是让银行行长高兴得合不拢嘴。

银行设计的风险防控程序是,收到钢贸商的保证金才开具承兑汇票,且汇票直接开给钢厂,钢厂发货到仓库,发货单上填写的是“A公司(建设银行)”,表示建设银行代A公司订的货。钢贸商要是提货,需要把相应吨位的货款打到银行,银行才出具放货手续给仓库,这样,即使存货跌价30%,银行也不赔钱。对钢贸商来说,用30%的资金完成了一笔交易,只是多付些利息和手续麻烦一些。对钢厂来说,收款发货,安全有保障,只是发货时货主换成了银行。这样,银行、钢厂、钢贸商签订的三方协议,似乎是个完美的平衡。

银行的信贷审批效率有时很难满足客户的要求,更多的资金来源还有很多,比如钢贸商会找到有钱的国有企业,或者担保公司,只要费用合适,对方还是很乐意做这笔生意的,一般是周期3-6个月,资金的月费率是1.2-2%,反担保方式是流通性很强的钢材存货,这时,仓单就派上用场了。

如前所述,银行、钢厂、钢贸商有个三方协议,但是有了这三方协议还远不够,因为一批钢材从预订到完成销售至少还要经过运输公司的物流环节、待运或等发货的仓储环节,显然只有钢贸商跟这两个环节关系最熟,长期的合作不仅可以使双方产生了信任,还会滋生舞弊,能证明存货是谁的,只有仓储出具的仓单才有效,仓单是由仓库的工作人员出具,因为发货单上填写的是“A公司(建设银行)”,让仓库工作人员在仓单上换成“A公司”,应该是易如反掌的事情。于是,钢贸商拿着仓库开出的仓单来到国有企业质押借款,拿着装船清单既可以卖货,还可以到担保公司借款,至于银行的贷后检查或担保公司的保后检查,钢贸商会说货还没到库,如船在码头集港、船期不好、不想跟别人拼船等等理由,不如下个月跟下一批4000吨一起集完港再运。如果银行、担保公司、出资人非要验货,除非下决心一盘一盘地抄标牌,一圈儿一圈地数,还要用到吊车或铲车,没有个三五天休想弄清。出资方的观点,反正承兑或借款到期还早,货就在现场,照片、仓单齐全,也就没有什么可担心的。实践中,钢贸商大多能出具虚假仓单将货同时抵押给银行或其他出资人,正是因为银行或其他出资人对钢贸

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